Kaufpreis 640.000 €

Zimmer 5

Größe 191 m²

78224 Singen (Hohentwiel)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Frei ab: 8. Mai 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter stellen wir Ihnen weitere Innenaufnahmen gerne diskret auf Anfrage zur Verfügung. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 stellt eine äußerst interessante Kapitalanlage mit stabilem Fundament und bereits umgesetzten Zukunftsinvestitionen dar. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 191,83 m², verteilt auf drei gut geschnittene Wohneinheiten. Alle Einheiten sind aktuell voll vermietet, wodurch sich für den neuen Eigentümer eine sofortige Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko ergibt. Besonders hervorzuheben ist die bereits erfolgte energetische Sanierung, die das Objekt nicht nur technisch auf einen modernen Stand bringt, sondern auch langfristig für Planungssicherheit sorgt. Durch die Installation einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Außendämmung wurde ein wichtiger Schritt in Richtung nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen umgesetzt – ein klarer Vorteil im Hinblick auf zukünftige gesetzliche Anforderungen und steigende Energiekosten. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohngefühl, was sich positiv auf die Vermietbarkeit und Mieterbindung auswirkt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde laufend instand gehalten. Dadurch ergibt sich für den Erwerber kein unmittelbarer Renovierungsstau, sondern eine solide Basis für eine langfristige und nachhaltige Kapitalanlage. Abgerundet wird das Angebot durch Außenflächen sowie praktische Nebenbereiche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und die Attraktivität für Mieter weiter steigern. Insgesamt handelt es sich um eine renditestarke und gleichzeitig zukunftssichere Immobilie, die sowohl durch ihren aktuellen Zustand als auch durch ihre nachhaltige Ausrichtung überzeugt – eine seltene Kombination, die insbesondere für Kapitalanleger von großem Interesse ist.

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