Neustadt-Wohnung mit Loggia zum grünen Hinterhof

Kaufpreis 162.000 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

01097 Dresden

Bild 1

Bild 2

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Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Baujahr: 1938

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

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Objektbeschreibung

+ Baujahr 1938, Kernsanierung 2001+ gepflegter Altbau+ Wohnanlage bestehend aus 160 Einheiten, Untergemeinschaft bestehend aus 10 Wohneinheiten+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht, keine Sonderumlagen geplant+ Energiestandard C+ anteilige Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 747,26 €+ Wohnung vermietet seit 2020, Jahresnettokaltmiete 6.546,72 €+ monatliches Hausgeld derzeit 263,19 €, davon sind 49,00 € nicht umlagefähige Kosten und 48,62 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage

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