Kaufpreis 850.000 €

Zimmer 7

Größe 211 m²

85778 Haimhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Die hier von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1976 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 401 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Zusätzlich haben Sie 1/75 Anteil an verschiedenen Verkehrsflächen in der Siedlung mit insgesamt ca. 18 m².Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem Gäste-WC mit Dusche eine geräumige Küche sowie ein einladender Essbereich zur Verfügung. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Ebene und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten.Ein besonderes Highlight ist das vom Wohnzimmer aus zugängliche zusätzliche Zimmer mit Kamin, das sich ideal als gemütlicher Rückzugsort oder Arbeitsbereich eignet. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Während im Wohnzimmer Parkett verlegt wurde, sind Küche und Nebenräume mit Fliesen versehen.Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Bidet und WC.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio mit zusätzlichem Nebenraum und erweitert die Wohn- und Nutzfläche auf angenehme Weise - ideal für Hobbys, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause.Im Kellergeschoss befinden sich mehrere praktische Abstellräume mit Starkstromanschluss für eine Werkstatt sowie der Heizungsraum mit einer Ölzentralheizung aus ca. 2006, welche durch Solar zur Warmwasseraufbereitung unterstützt wird.Ein weiteres Highlight stellt der liebevoll gestaltete Partykeller mit Bar dar.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit überdachtem Vorbereich und direktem Zugang zum Garten.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Baujahreszustand und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Renovierungen.Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns für einen persönlichen Termin vor Ort zu kontaktieren.

Kontakt aufnehmen