Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 12

Größe 275 m²

27711 Osterholz-Scharmbeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Vielseitiges Dreifamilienhaus in Osterholz-Scharmbeck - Ihr neues Zuhause für die ganze Familie oder als cleveres Investment.Willkommen in einem Zuhause mit Potenzial! Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Osterholz-Scharmbeck bietet die perfekte Basis für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, bei dem Jung und Alt unter einem Dach leben, oder als Kombination aus Eigennutzung und rentabler Teilvermietung - hier stehen Ihnen alle Wege offen.Die Wohneinheiten im Detail:Erdgeschoss (ca. 100 m²): Viel Platz für gemeinsames Leben. Diese Einheit wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und überzeugt durch ihre großzügigen Räume.1. Obergeschoss (ca. 100 m²): Ebenfalls eigengenutzt, bietet diese Etage identisch viel Raum zur freien Entfaltung - ideal für eine zweite Generation oder einen großen Arbeitsbereich.Dachgeschoss (ca. 75 m²): Diese gemütliche Wohneinheit ist bereits zuverlässig vermietet (Kaltmiete: 540,- €, NK: ca. 200,- €). Die Mieteinnahmen tragen direkt zur Finanzierung des Hauses bei.Diese Wohnung ist ab dem 1.7.26 frei und wird derzeit nicht neu vermietet. Somit sind alle Wohnungen bei einem Kauf frei.Stauraum & Extras:Das Haus ist voll unterkellert. Jede Generation findet hier eigenen Platz für Vorräte, Hobbys oder die Haustechnik, was für eine klare Ordnung im Wohnbereich sorgt.Lage & Umfeld:Das Objekt liegt eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft, die vornehmlich durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnklima in Osterholz-Scharmbeck, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein Privatweg führt Sie schnell in Richtung Bahnhof.

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