Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 6
Größe 125 m²
94405 Landau a.d. Isar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück:Das sonnige Hanggrundstück mit einer Fläche von 647?m² bietet Ihnen ein Einfamilienhaus, eine Einzelgarage sowie ein charmantes Gartenhaus - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Das vollständig eingezäunte Grundstück ist über eine öffentliche, asphaltierte Zufahrt bequem erreichbar. Im Zuge der Dorferneuerung wird die Fläche zur Straße mit einem Gehweg und Abgrenzung neu gestaltet.Obwohl das Grundstück an einer gut erreichbaren Hauptstraße liegt, sorgt die geschickte Gestaltung des Gartens für Privatsphäre und Ruhe. Das Gartenhaus lädt zu gemütlichen Stunden im Grünen ein, während der liebevoll angelegte Außenbereich Freiraum für Spiel, Freizeit oder individuelles Gartendesign bietet.Hier verbinden sich praktische Lage, sonnige Freiflächen und ein einladendes Zuhause zu einem rundum lebenswerten Angebot - ein Platz, an dem Sie Wohlfühlen, Leben und Gestalten können.Haus:Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 besticht durch einen durchdachten, großzügigen Grundriss auf ca. 125? m² Wohnfläche, der im Erd- und Obergeschoss identisch ist - ideal für flexible Raumgestaltung nach Ihren Vorstellungen. Heizung und Fenster wurden bereits erneuert, sodass Sie ein sofort bezugsfertiges Wohnumfeld genießen können.Die Immobilie bietet die perfekte Basis, Küche, Bad, Bodenbeläge oder einzelne Räume ganz nach Ihrem Geschmack zu modernisieren. Ausstattung und Zustand entsprechen überwiegend dem Baujahr; teilweise besteht Renovierungsbedarf. In der Garage sowie im Kellergeschoss sind Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden.Hier erwartet Sie ein solides Fundament mit guter Wohnqualität und langfristigem Werterhalt - verbunden mit der Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.So funktioniert es
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