Kaufpreis 198.000 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

38518 Gifhorn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Baujahr: 2023

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese neuwertige 2 Zimmer Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2022 bietet auf ca. 50 m² einen klar strukturierten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Ideal, wenn der Alltag effizient laufen soll und zu Hause trotzdem Platz zum Abschalten bleibt. Die Wohnung ist sofort verfügbar.Eingangsbereich und StauraumSie betreten die Wohnung über einen kompakten Eingangsflur. Von hier aus sind die Räume sinnvoll erschlossen. Praktisch ist der separate Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und Platz für Haushaltsgeräte bietet.Wohnen und EssenDas Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und wirkt durch die großen Fensterflächen angenehm hell. Der moderne Boden in Holzoptik sorgt für eine ruhige, zeitgemäße Atmosphäre. Der Schnitt bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich.KücheDie Küche ist als eigener Raum geplant und damit klar vom Wohnbereich getrennt. Anschlüsse und Stellflächen sind funktional angeordnet, sodass sich eine kompakte Küchenzeile gut integrieren lässt.SchlafenDas Schlafzimmer ist separat gelegen und bietet eine gute Größe für Bett und Kleiderschrank. Auch hier setzt sich der helle Bodenbelag in Holzoptik fort.BadDas Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Helle Wandflächen und großformatige Bodenfliesen in Grau unterstreichen den gepflegten, neuwertigen Eindruck.TerrasseEin echtes Plus ist die Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für einen kleinen Tisch oder eine Lounge Ecke.Wesentlicher Energieträger: ErdwärmeEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergieausweis gültig bis 14.09.2029Energieverbrauchskennwert: 17,8 kWh (m²a)Baujahr Gebäude: 2022Baujahr lt. Energieausweis: 2023Energieeffizienzklasse: A+

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