Kaufpreis 925.000 €

Zimmer 5

Größe 115 m²

13127 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Kaufobjekt ist eine echte Rarität auf dem Berliner Immobilienmarkt: Zwei direkt angrenzende Grundstücke mit insgesamt 1.100 m2 eröffnen Ihnen ein Wohn- & Gestaltungspotenzial, das in dieser Form nur selten zu finden ist.Das ca. 550 m2 große Hausgrundstück ist mit einem massiven Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bebaut. Auf über 115 m2 Wohnfläche, ergänzt durch Vollkeller, Spitzbodenzimmer, Wintergarten & Terrasse, verbindet das Zuhause zeitlose Wohnqualität mit gemütlichem Familienambiente.Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche & einen HWR im Erdgeschoss sowie drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer im Dachgeschoss. Hinzu kommen ein Gäste-WC mit Dusche & Fenster + ein Tageslichtbad inklusive WC & Eckbadewanne.Das zweite, ebenfalls 550 m2 große Baugrundstück wird derzeit als Gartenerweiterung genutzt & begeistert mit viel Grün, Gartenbungalow & Poolbereich. Dank Bauland mit eigener Hausnummer & separaten Anschlüssen kann es perspektivisch problemlos bebaut werden.Ob Familienidyll mit riesigem Außenbereich, Mehrgenerationengrundstück oder zusätzliches Haus als Kapitalanlage: Hier entscheiden Sie, welche Zukunft dieses Ensemble bekommt!Kurzüberblick:-Familienfreundliches Wohnen in der Landeshauptstadt Berlin-Genießen Sie die idyllische, grüne Lage in Berlin-Französisch Buchholz (Bezirk Pankow)!-Einfamilienhaus (1996) & 1.100 m2 Grundstücksensemble mit freiem Bauland-Ca. 115 m2 Wohnfläche sowie Vollkeller, Wintergarten, Terrasse & Spitzboden (ca. 8 m2)-Photovoltaikanlage, erneuerte Heizung & erneuerte Fassade-Besonderheiten: Kaminofen, massiver überdachter Pool, Holzelemente & Sauna-Garten mit Wiesen, Bäumen, Pool, Schuppen & Bungalow -Massive Garage & pro Grundstück ca. zwei Stellplätze im Freien Seltene Grundstücksgröße, vielseitige Wohnideen & Gemütlichkeit in Berlin-Pankow:Die Zufahrt vermittelt den Charakter eines privaten Rückzugsortes: Hinter dem grauen Tor öffnet sich ein gepflasterter Hof, von dem Sie geradeaus zur Garage, links in den Garten oder über wenige Stufen zum Hauseingang gelangen.Die Holzeingangstür mit Glaselementen führt in einen hellen, gefliesten Flur. Im Erdgeschoss befinden sich der HWR mit Waschmaschinenanschluss & Fenster, das großzügige Gäste-WC mit Dusche & Tageslicht sowie das helle Wohnzimmer mit Kaminofen, Essbereich & Wintergarten-Zugang.Der 25 m2 große Wintergarten stellt eine Erweiterung des Wohnbereichs dar, wobei die Glasflächen, das lichtdurchlässige Dach & die warmen Holzbalken ein luftiges Flair erschaffen, das modern, klassisch oder rustikal gestaltet werden kann. Von hier aus schweift der Blick in den Garten & direkt zum weitläufigen Pool.Beim Kochen & Backen einen traumhaften Blick ins Grüne genießen können? Das funktioniert in dieser Küche, die genug Raum für eine großzügige u-förmige Einbauküche, Stauraum & einen kleinen Essplatz bietet. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie zwei Kinder-/Arbeitszimmer (eines mit Treppe zum Spitzboden), ein Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Waschbecken, WC & Eckbadewanne vorfinden.Der Spitzboden eignet sich ideal als zusätzliches, zurückgezogenes Schlaf-/Kinderzimmer.Extraraum für den Alltag bietet die Vollunterkellerung mit Technik-, Heiz- & Abstellflächen sowie Hobbybereichen & Sauna.Seine Stärke entfaltet das Objekt im Außenbereich:-Wiesen-Hecken-blühende Bäume-Pool-Schuppen-Garage-Gartenbungalow -& das zweite Baugrundstück...schaffen ein außergewöhnliches Gesamtpaket für Menschen, die sich in Berlin entfalten wollen.Ihr Interesse wurde geweckt? Dann melden Sie sich einfach bei uns & wir vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!

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