Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 14
Größe 335 m²
53949 Dahlem
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus am ruhigen Rand von Dahlem vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die im Jahr 1996 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie präsentiert sich gepflegt und durchdacht konzipiert - ein attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer.Das Gebäude umfasst vier abgeschlossene Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über eine eigene, im Kellergeschoss gelegene Garage. Ergänzend stehen je Einheit separate Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit ebenerdigem Nebeneingang zur Verfügung.Im Kellergeschoss befinden sich zudem der Heizungs- und Versorgungsraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Duschbad mit WC. Ein angrenzender Ruheraum mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Sauna bietet zusätzliches Potenzial für eine Wellness-Oase.Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Erdgeschoss, das als klassischer Zweispänner konzipiert ist. Beide Wohnungen überzeugen durch einen nahezu identischen Grundriss. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die mit einer innenliegenden Treppe beeindruckt und der Wohnung einen modernen, fast loftartigen Charakter verleiht.Zur Linken befindet sich das Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.Die beiden Dachgeschosswohnungen sind in ihrer Grundstruktur weitgehend mit den Einheiten im Erdgeschoss vergleichbar. Abweichend hiervon befindet sich jeweils ein Schlafzimmer in den Dachgeschosswohnungen, welches durch große Gauben geprägt ist und eine wohnliche, gemütliche Atmosphäre aufweist. Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine Loggia oder einen Balkon.