Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 4
Größe 105 m²
23738 Harmsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Familienliebling: Der Einfamilienhaus V120? Inklusive Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung? Viel Raum und passt auch auf schmale Grundstücke? Unter dem Dach kann eine Ausbaureserve geplant werden? Inklusive individueller Grundrissplanung_________________________________Das Einfamilienhaus bietet viel Raum, ist besonders erschwinglich und findet auch auf schmalen Grundstücken Platz. Unter dem Dach kann für zukünftige Erweiterung des Wohnraums eine Ausbaureserve eingeplant werden. Ob klassisch oder modern, sachlich oder verziert: Die zeitlose Form des Einfmilienhauses ermöglicht eine Gestaltung nach ganz individuellen Wunschen für dein behagöiches Zuhause.Das Einfamilienhaus V120 entspricht bereits als Basishaus garantiert den gesetzlichen Anforderung und ist damit ein Energieeffizienzhaus nach GEG (Gebäudeenergiegesetzes). Durch die Inklusivleistungen, wie der modernen Luftwärmepumpe, der komfortablen Fußbodenheizung, sowie der Auswahl besonders dämmender Baustoffe, stammt ein Teil der Energie aus erneuerbaren Quellen und Dein zukünftiges Zuhause weist darüber hinaus einen sehr geringen Wärmeverlust auf.Auf Wunsch kannst Du durch weitere energetische Maßnahmen Dein Einfamilienhaus zu einem KfW40 Effizienzhaus upgraden. Durch die Wahl eines Energiepakets und der damit einhergehenden Steigerung der Energieeffizienz, ist es Dir so möglich attraktive Fördersummen der Kreditanstalt für Wiederaufbau zu erhalten. Wir beraten Dich gern!? Vier Zimmer? Großer Wohn- und Essbereich? Einladende Diele, HWR? Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer? Vollbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch, Fenster? Alle Räume mit Fenster_________________________________Das Grundstück befindet sich in dem ländlichen und naturnahen Harmsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Lensahn. Die Grundstücksfläche wird derzeit im Rahmen einer Vermessung neu bestimmt und wird voraussichtlich ca. 500 m² betragen. Im Zuge der Vermessung besteht für Käufer die Möglichkeit, auf die endgültige Grundstücksgröße Einfluss zu nehmen.Das Grundstück liegt innerhalb eines Bebauungsplans. Eine verbindliche bauplanungs- oder bauordnungsrechtliche Prüfung ist bislang nicht erfolgt. Eine Bauvoranfrage, die Klärung der Bebaubarkeit, Art und Maß der baulichen Nutzung sind daher vom Käufer eigenverantwortlich mit den zuständigen Behörden zu klären. Vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen erscheint eine Bebauung neben einem Bungalow auch mit einem Einfamilienhaus grundsätzlich möglich. Hier kannst Du den Weg von der Planung bis zur Realisierung Deines zukünftigen Zuhauses aktiv mitgestalten!So funktioniert es
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