Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 5

Größe 100 m²

48599 Gronau (Westf.)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Frei ab: 8. Mai 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1955/56 überzeugt durch seine solide, massive Bauweise, ein großzügiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert, bietet die Immobilie heute ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Raumbedarf, z.B. für Homeoffice etc.Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich gepflegt und in Teilen modernisiert. So erfolgten unter anderem die Verklinkerung der Fassade (ca. 1978), die Neueindeckung des Daches (ca. 1987) sowie die Erneuerung eines Großteils der Fenster und der Haustür (überwiegend zwischen ca. 1998 und 2001). Eine Terrassenüberdachung ergänzt den Wohnkomfort.Trotz dieser Maßnahmen bietet die Immobilie insbesondere handwerklich begabten Käufern eine hervorragende Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und das Haus auf einen modernen Stand zu bringen.______________________________________RaumaufteilungErdgeschoss:•Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (aus zwei Räumen zusammengelegt) •Separates Esszimmer •Kochnische mit Einbauküche •Diele •Tageslichtbad mit Badewanne (Duschmöglichkeit), Waschbecken und WC Dachgeschoss:•Flur •Drei Zimmer •Separates WC •Zusätzliches kleines Zimmer (ehemalige Kochnische der Einliegerwohnung) Hier bietet sich z.B. die Erstellung eines Bades an.Kellergeschoss:•Vollkeller mit Flur und vier weiteren Räumen •Wasch- und Heizungskeller •Viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Werkstatt, Vorrat) Nebengebäude & Außenbereich:•Nebengebäude mit zwei Räumen – ideal als Werkstatt oder Hobbybereich •Große Garage (Baujahr ca. 1971) mit zusätzlichem Abstellbereich •PKW-Stellplatz vor der Garage •Großzügiges, eingefriedetes Eigentumsgrundstück mit Rasenflächen, Beeten und Baumbestand ______________________________________Besonderheiten & Potenzial•Solide Bausubstanz mit Entwicklungsmöglichkeiten •Ehemalige Einliegerwohnung – ideal für flexible Nutzung •Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre •Nebengebäude für z. B. für Hobby oder als Abstellfläche •Perfekt für Käufer mit handwerklichem Geschick •Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnträume ______________________________________ZielgruppeDieses Haus eignet sich besonders für:•Familien, die ein Zuhause mit Platz zum Wachsen suchen •Handwerklich geschickte Käufer, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten ______________________________________

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