Kaufpreis 207.800 €

Zimmer 4

Größe 77 m²

74679 Weißbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung In der EIGENTUMSWOHNUNG erwartet SieEigene, von der Zugangsebene aussenseitig geführte Hauseingangstüre mit höchstwertiger Isolierung, schwerer Aluminiummetall beplankter Haustüre,Farbe nach Wunsch,- Anthrazit,- oder Weiß, Aussentürgriffstange 120 cm Länge in Edelstahlausführung, etc.angegliedert neben dem Hauseingang rechts befindet sich das Bad mit einer bodentiefen, begehbaren Dusche mit Regenbrause und Glastrennwand für den Wellnessgenuß, Tiefspül-WC und Waschtischim Flur die Garderobe und ein Abstellraum,- in der Folge eine Glastüre zum Wohnraumdie einladende Einbauküche nach Planvorlage/Musterwahl ( im Wert von € 8.500,00 /kann auch komplett entnommen werden ) weiter in offener Architektur gestalteter Essbereich und Wohnzimmer Balkon mit weiträumigem unverbautem Talblick begehbar durch eine zweiteilige TerassenschiebetüreBalkonbelag mit TerassenholzdielenbodenBalkongeländer in Klarglasausführung mit Edelstahlbrüstungsstange2 geräumige helle Zimmer,- wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gast, Home Office, Hobby und Anderes WICHTIGE INFO:für diese Eigentumswohnung liegt ein alternatives interessantes Plankonzept mit 2 Kinderzimmer und einem Elternschlafzimmer vor. Sowie die Möglichkeit einer Änderungsplanung für spätere UmnutzungSehr gerne überreichen wir Ihnen das gesamte Angebot für diese attraktiveEigentumswohnung bei einem unverbindlichen persönlichen Ortstermin.GEMEINSCHAFTFLÄCHEN erwarten SieTreppenzugang zu den Ebenen der Wohnungseinheitoffener Außenliftverlauf am Treppenaufgang für Personen und LastennutzungLWW- im Aussenbereich, Pufferspeicher im Technikraum bei den GaragenAbstellraum für Mülleimer neben dem Technikraum, nahe der StrassenführungGARAGE- UND STELLFLÄCHEN erwarten Siekurze direkte Zufahrt von der Strassenkante in eigene GarageFahrradstellmöglichkeit für 2 - 3 FahrräderStromzuleitung für eine Wallbox in der eigenen GarageStromzuleitung für die eigene Ladestation E-Bike in der GarageSicherheits,- Garagensektionaltor mit Motorzug und HandfunksenderDie Eigentumswohnung ( in regionaler Produktion hergestellt ) wird bauökologisch mit zeitgemäßen hochwertigen Baustoffen, bei HARDER HAUS, im 40 Betriebsjahr, seit Jahrzehnten mit zukunftsweisender ( wie auch staatlich geförderter ), nachhaltiger Holzfaserdämmung und Holzrahmenbauweise gearbeitet.Diese Eigentumswohnung wird als Ausbauwohnung angeboten,- mit der Möglichkeit durch personelle überschaubare Eigenleistungen ein erhöhtes Eigenkapital zur Verbesserung Ihres Finanzierungsrahmens ( im fünfstelligem Bereich ) in der Bauzeit zu bilden. Dazu sind die Dämmungsmaterialien und Naturgipsplatten als Bausatzlieferung inklusive. Ebenso inklusive ist eine kostenfreie Einweisung für die Eigenleistungen,eine baubegleitende Betreuung und die Übernahme der GewährleistungenIhrer Eigenleistungen durch uns, HARDER HAUS.POSITIVHolzfaserdämmstoffe sorgen bekannterweise für ein unvergleichbares Wohnraumklima mit hygroskopischer Wirkung,- im Sommer kühlende Wirkung,-und im Winter eine milde Wärme.Durch die Erbringung der angegebenen Eigenleistungen erhöhen Sie den Gesamtwohnungswert Ihrer Eigentumswohnung, haben weniger Finanzierungsbedarf und erreichen dadurch eine schnellere finanzielle Unabhängigkeit.Keine VermittlungsprovisionWeitere umfangreiche Informationen erhalten Sie sehr gerne bei der Übergabe unseres detaillierten Gesamtangebotes. Fragen Sie nach Ihrem persönlichen [email protected] Raumaufteilung Bitte fordern Sie unser Exposee an mit Plänen und weiteren Inormationen .Wir freuen uns auf Sie ! Vielen Dank

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