Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 25
Größe 500 m²
32479 Hille
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese attraktive Investmentmöglichkeit in guter Lage von Hille.Derzeit befindet sich der Eigentümer in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt hinsichtlich einer möglichen Erweiterung des Objekts. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell Hallenflächen, die gegebenenfalls zu Wohnzwecken umgebaut werden könnten. Eine entsprechende Bauvoranfrage wird zeitnah gestellt, um die Möglichkeiten der Umnutzung und Erweiterung verbindlich prüfen zu lassen.Das Mehrfamilienhaus wird derzeit teilweise selbst genutzt und teilweise vermietet. Der Verkauf erfolgt jedoch im leerstehenden Zustand.Insgesamt verfügt das Objekt über 5 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:Wohnung 1: ca. 74 m²Wohnung 2: ca. 168 m²Wohnung 3: ca. 63 m²Wohnung 4: ca. 99 m²Wohnung 5: ca. 96 m²Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 500 m².Die Soll-Jahresnettokaltmiete liegt bei etwa 57.000 €, abhängig vom Umfang möglicher Sanierungsmaßnahmen gegebenenfalls auch höher.