Kaufpreis 470.000 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

97250 Erlabrunn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Ruhig wohnen vor den Toren Wür Objekt Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1991 bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem insgesamt rund 262 m² großen Grundstück ein solides Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ruhige Wohnlage.Die Raumaufteilung ist klassisch und zugleich funktional: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang mit anschließendem Flur. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche, das Gäste-WC sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse und in den Garten in Süd-West-Ausrichtung - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Räume wirken hell und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Studio, Homeoffice oder Hobbybereich nutzen lässt.Das Haus ist teilunterkellert und bietet mit zwei geräumigen Kellerräumen zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobbys oder als Vorratsfläche.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen KFZ-Stellplatz, die komfortablen Parkraum für Fahrzeuge bieten.

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