Kaufpreis 218.000 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

06198 Salzatal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Lieskau, einem begehrten Ortsteil der Gemeinde Salzatal im Saalekreis. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1937 errichtet und steht auf einem ca. 798 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ein Anbau am Haus ist aufgrund der Grundstücksgröße grundsätzlich denkbar. Die Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine funktionale, familiengerechte Raumaufteilung.Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie die Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer. Dadurch entsteht ein offener, zusammenhängender und wohnlicher Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein separates WC zur Verfügung, welches den Wohnkomfort erhöht.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zu ca. 75?% unterkellerten Bereich, der großzügige Abstell- und Nutzflächen bietet und zugleich die Heizungsanlage beherbergt.Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich saniert und instand gehalten. Umfangreiche Maßnahmen begannen ab ca. 1995. Die Fenster wurden ca. 2014 erneuert, die Sanitärbereiche ca. 2015 modernisiert. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus ca. dem Jahr 1998. Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Sicherheit. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, der dem Baujahr sowie der laufenden Nutzung entspricht.Zum Haus gehören drei Außenstellplätze sowie eine Garage, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück gegeben sind.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Stadt Halle (Saale). Am Ende der Straße grenzt direkt die Heide, was die naturnahe Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Die gewachsene Wohnstruktur, geringe Verkehrsbelastung und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld machen den Standort besonders attraktiv - insbesondere für Familien und Eigennutzer.Insgesamt handelt es sich um ein solides und gepflegtes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial, das ideal für Käufer geeignet ist, die ein ruhiges Zuhause mit langfristiger Wohnperspektive in naturnaher Lage suchen.

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