Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 13

Größe 289 m²

45357 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Da in der Immobilie keine Heizung verbaut ist, wird nach §1 Absatz 2 der Energieeinsparverordnung kein Energieausweis benötigt.Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit erheblichem Entwicklungspotenzial, das sich in einem unfertig sanierten Zustand befindet. Der Ausbau wurde begonnen, jedoch nicht abgeschlossen, sodass die Immobilie aktuell weder bewohnbar noch vermietbar ist. Es besteht ein entsprechend hoher Sanierungs- und Fertigstellungsbedarf.Gemäß vorliegendem Bauantrag ist die Errichtung von sechs Wohneinheiten mit einer geplanten Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² vorgesehen. Ergänzend sind zwei Balkone sowie eine Terrasse geplant, wodurch eine attraktive Aufteilung für eine spätere Vermietung oder einen Einzelverkauf geschaffen werden kann.Das Objekt bietet Investoren, Projektentwicklern oder Bauträgern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und zu gestalten - sowohl hinsichtlich der Grundrisse und Ausstattung als auch im Hinblick auf ein zeitgemäßes energetisches Konzept. Es eignet sich sowohl für den Mietwohnungsbau als auch für eine Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz und bietet entsprechendes Entwicklungspotenzial durch eine konsequente Sanierung.

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