Kaufpreis 79.000 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

26689 Apen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1910 in Augustfehn II bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher ausschließlich für Käufer, die ein Kernsanierungsobjekt mit historischem Charakter suchen oder die Möglichkeit eines Abrisses in Betracht ziehen - gegebenenfalls unter Beachtung der Vorgaben der noch vorherrschenden Außenbereichsregelung. Bauplanungsrechtlich könnte das Grundstück zukünftig von einem neuen Bebauungsplan profitieren. Entsprechende Gespräche laufen derzeit. Dank des laufenden Förderprogramms der Gemeinde Apen zur Sanierung ortsbildprägender Bausubstanz besteht zudem bis 2027 die Möglichkeit, attraktive Zuschüsse für entsprechende Maßnahmen zu erhalten. Das Gebäude steht seit Jahren leer und weist deutliche Schäden auf, unter anderem an Putz, Mauerwerk, Dach, Böden und Installationen. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich. Gerade darin liegt jedoch der Reiz: Mit entsprechendem Einsatz kann hier ein Stück regionaler Baugeschichte neu belebt werden.Auch das großzügige, derzeit verwilderte Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der rückwärtige Bereich bietet Raum für Gartenideen, individuelle Nutzungskonzepte oder perspektivische Entwicklung.Ein Objekt für Visionäre, die historischen Charme, Entwicklungspotenzial und eine besondere Lage miteinander verbinden möchten.

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