Kaufpreis 465.000 €

Zimmer 8

Größe 277 m²

74889 Sinsheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Frei ab: 18. Mai 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Architektenhaus - Exklusives Wohnen mit besonderem CharakterDieses außergewöhnliche Architektenhaus aus ca. 1970 steht auf einem 740 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 277 m². Das voll unterkellerte Objekt verfügt über 8 Zimmer und eignet sich hervorragend für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die ein individuell gestaltbares Zuhause suchen.Raumaufteilung & Highlights4 Schlafzimmer1 BüroGroßes WohnzimmerSeparates EsszimmerHobbyzimmer (vielfältig nutzbar)Große Diele mit direktem Zugang zum Innenhof, der nachträglich mit einer Lichtkuppel in den Wohnraum integriert wurde.Ein markantes architektonisches Highlight, das viel Tageslicht ins Haus bringt.3 BäderIm Innenhof befindet sich ein Kaminofen, der eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre schafft und den Hof im Winter zum Lieblingsplatz macht.Ausstattung & BesonderheitenWintergartenGroße Terrasse und 2 BalkonePhotovoltaikanlage mit 14,44 KWPGarageFassade mit ca. 6 cm Styropor-Dämmung gedämmtDas Haus ist renovierungsbedürftig und bietet daher hervorragendes Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen - von der energetischen Sanierung bis hin zur kompletten Gestaltung der Innenräume. Als 2011 die PV-Anlage aufgebaut wurde, hat das Dach eine neue Dachhaut aus Bitumenschindeln bekommen. Die Architektur besticht durch großzügige Raumproportionen, viele Fensterflächen und das besondere Lichtkonzept durch die Lichtkuppel über dem Innenhof. Der ausgebaute Keller bietet zusätzliche Wohn- und Nutzfläche.Zusammenfassung:Ein architektonisch interessantes Haus mit sehr guter Raumaufteilung, einzigartigem Innenhof mit Kaminofen und Lichtkuppel sowie solider Grundsubstanz. Aufgrund des Renovierungsbedarfs besteht die Chance, dieses Objekt nach eigenen Wünschen und aktuellen Standards zu modernisieren.

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