Kaufpreis 185.200 €
Zimmer 2
Größe 43 m²
10407 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2026
Nebenkosten: 93 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei!Mitten im beliebten Bötzowviertel im Bezirk Prenzlauer Berg befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Gartenhaus-Erdgeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung, hellen Räumen, hohen Decken sowie einem Balkon zum begrünten Innenhof. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Seit 2005 ist die Wohnung unbefristet an eine Dame vermietet und die Mieterin ist durch eine 10-jährige Kündigungssperrfrist geschützt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3531,00 €. Das Hausgeld ist vorübergehend aufgrund einer geplanten Strangsanierung erhöht, um die dafür notwendigen Rücklagen zu bilden.Damit bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Geld anlegen und mittelfristig von einer sehr hohen Wertsteigerung bzw. attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten mit einer verkürzten Nutzungsdauer profitieren möchten - in einer der gefragtesten Lagen Berlins.Ähnliche Angebote
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