Kaufpreis 1.790.000 €

Zimmer 3

Größe 176 m²

14193 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Gartenwohnung in Berlin-Grunewald verbindet historische Substanz, großzügige Wohnfläche und einen privaten Außenbereich, der in dieser Lage selten ist. Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1907 und wurde 2019 kernsaniert. Heute entsteht daraus ein Wohnangebot mit klassischer Architektur, modernem Komfort und einem klaren Fokus auf Privatsphäre.Auf ca. 176 m² bietet die Wohnung großzügige Räume, hohe Decken von bis zu ca. 3,80 m und eine Wohnatmosphäre, die man in klassischen Erdgeschosswohnungen kaum findet. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zum eigenen Garten und schafft dadurch eine direkte Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich.Der ca. 140 m² große Garten ist nach Süden ausgerichtet und bildet den eigentlichen Mehrwert dieser Wohnung: ruhig, privat und alltagstauglich nutzbar. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Zugang vom Garten.Auch die Ausstattung ist deutlich über dem üblichen Standard: Fußbodenheizung, Jalousien, eine Einbauküche von Leicht, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine eigene Sauna schaffen ein komfortables Wohnniveau. Die Verbindung aus Denkmalcharakter, Kernsanierung, Garten und privater Nutzung macht dieses Angebot besonders für Käufer interessant, die in Grunewald nicht nur Fläche, sondern ein echtes Wohngefühl suchen.Wer eine großzügige Gartenwohnung mit Charakter, Ruhe und Substanz sucht, sollte dieses Objekt vor Ort besichtigen.

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