Kaufpreis 324.000 €

Zimmer 8

Größe 197 m²

58579 Schalksmühle

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Baujahr: 1929

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In zentrumsnaher aber trotzdem sehr ruhiger Lage freuen wir uns Ihnen in Schalksmühle dieses charmante Zweifamilienhaus mit insgesamt ca.197qm Wohnfläche neu anbieten zu können!Das Ursprungshaus aus dem Baujahr 1929 wurde im Jahr 1991 von den aktuellen Eigentümern durch einen wunderschönen und gut geplanten Anbau erweitert, der sich perfekt in die Gesamtoptik des Hauses integriert. Somit bietet jede der beiden Wohnungen jetzt in diesem Anbau ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches vor allem durch die offene Gestaltung in der Wohnung im Obergeschoss ein unvergleichbares Wohngefühl bietet!Im Detail teilen sich die Wohnflächen wie folgt auf:Ca. 77qm große Wohnung im Erdgeschoss:Wohnzimmer - ca. 27qmKüche & Essbereich - ca. 16qmSchlafzimmer - ca. 16qmKinder- bzw. Gästezimmer - ca. 13qmDiele/Flur - ca. 4qmBad - ca. 5qmCa. 120qm große Wohnung im Ober- & Dachgeschoss:Wohnzimmer - ca. 32qm Küche & Essbereich - ca. 16qmKinder- bzw. Gästezimmer - ca. 16qmSchlafzimmer -ca. 14qmDiele/Flur - ca. 4qmBad - ca. 4qmSchlafzimmer im Dachgeschoss - ca. 12qmAnkleidezimmer im Dachgeschoss - ca. 11qmBad im Dachgeschoss - ca. 7qm (nicht renoviert!)Flur im Dachgeschoss - ca. 4qmBeide Wohnbereiche sind räumlich komplett voneinander getrennt. Das Haus eignet sich somit perfekt für ein Mehrgenerationenwohnen, aber auch für eine eine Vermietung.Viel Nutz- & Staufläche bietet der Kellerbereich des Altbaus mit insgesamt ca. 60qm verteilt auf mehrere separate Kellerräume. Eine schön gestaltete Terrasse vor dem Haus, eine weitere seitlich neben dem Haus gelegene für die Wohnung im Erdgeschoss und eine weitere im Rahmen des Anbaus entstandene Terrasse hinter dem Haus für die obere Wohnung vervollständigen dieses schicke Objekt!Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Sanierungszustand mit bereits erneuerten doppelverglasten Kunststoff-Fenstern und erneuerten Leitungen im Rahmen der Sanierungen der beiden Badezimmer im Erd- und Obergeschoss.

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