Kaufpreis 485.000 €

Zimmer 5

Größe 184 m²

94315 Straubing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - moderne Doppelhaushälfte in Straubing!Diese stilvolle Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Straubing (Hornstorf) wartet auf neue Eigentümer - ideal für Paare mit Kindern oder alle, die sich ein Zuhause mit viel Platz und Komfort wünschen.Mit ca. 184 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Etagen und 5 Zimmer, bietet das Haus Raum für all Ihre Wohnideen. Eine hochwertig verbauter Heiztechnik und 49 cm Ziegel, sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das erwartet Sie:Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine moderne Küche mit praktischer Speisekammer sowie das Herzstück des Hauses: der großzügige, knapp 38 m² große Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, der viel Tageslicht hereinlässt. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse mit elektrischer Markise, Außendusche und dem ganzjährig beheizbaren Pool - perfekt für entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden.Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage, sowieso eine zentrales Lüftungssystem. Es befinden sich Rollläden im ganzen Haus. Das Dachstudio bietet Platz für ein Büro oder Gästezimmer, während der Keller mit einem Hobbyraum sowie einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche für Erholung sorgt.In der Garage direkt neben dem Haus können sie Ihr Auto unterstellen. Es gibt noch zusätzlich weitere öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus.Ausstattungshighlights im Überblick: . 10 kW Photovoltaikanlage mit Speicher (Garantie bis 12/2042) . Klimaanlage im Obergeschoss . Grohe Blue Professional Wasseraufbereitungssystem . Whirlpool mit Gegenstromanlage (MUSS OPTIONAL ERWORBEN WERDEN) . Zwei Heizsysteme: Pelletzentralheizung und wasserführender Pelletofen . Solarthermieanlage (4 KW) zur Unterstützung der Pool-Wärmepumpe . Elektrische Markise und Seitensichtschutz auf der Terrasse . Außendusche (Solar) . Wellnessraum mit Sauna und Dusche im KellerDas Grundstück umfasst ca. 251 m² plus einen 1/12 Anteil an einer gemeinschaftlichen Verkehrsfläche von 520 m². Wo ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung stehen.?Klingt das nach Ihrem neuen Familienzuhause?Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir sind für Sie da!

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