Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 4
Größe 128 m²
37073 Göttingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage des Göttinger Ostviertels und bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen.Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Balkone, ein modernisiertes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Garage und einen Kellerraum.Die Wohnung steht leer und kann direkt bezogen werden.Der letzte ausgewiesene Stand der Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2025 insgesamt 16.210,00 €. Die aktuelle Hausgeldabrechnung liegt derzeit noch nicht vor. Laut der zuletzt vorliegenden Abrechnung belief sich das monatliche Hausgeld auf ca. 471,00 € inklusive Erhaltungsrücklage sowie nicht umlagefähiger Kosten- Öl-Heizkessel wurde 1995 erneuert (Steuerung 2024 erneuert, Heiztechnik wird regelmäßig gewartet) - Dach ist aus dem Baujahr- Dachbodendämmung wurde 2018 gemacht- Mauerwerk ist zweischalig mit Dämmung- eine Balkonsanierung ist geplant - zweiverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2010, 2015 und ein Fenster aus dem Jahr 1993- Badezimmer wurde im Jahr 2010 saniert Für weitere Informationen, Grundrisse sowie zusätzliche Bilder stellen Sie bitte eine Anfrage. Sie erhalten anschließend das ausführliche Exposé mit allen relevanten Unterlagen per Mail.