Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 2

Größe 75 m²

88250 Weingarten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 275 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Maisonette mit Balkon und DachterrasseDiese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet diese zu einem klar strukturierten, lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Die durchdachte Aufteilung, der offene Wohnbereich und die direkten Übergänge zu Balkon und Dachterrasse schaffen ein Wohngefühl, das sowohl im Alltag als auch in besonderen Momenten überzeugt. Der Eingangsbereich (Diele) bildet den zentralen Verteiler der Wohnung. Von hier aus gelangt man in das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Küche grenzt direkt an den offenen Wohn- und Essbereich an und ermöglicht kurze Wege. Das Schlafzimmer liegt abgetrennt vom Wohnbereich. Ein überdachter Balkon und große Fensterflächen runden diesen Bereich in der unteren Etage perfekt ab und verleihen der Wohnung einen sehr hellen Charakter. Über eine innere Treppe gelangt man in die Galerie. Dieser offene Bereich eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder ggf. zusätzlicher Wohnraum. Von der Galerie besteht Zugang zu einer Loggia, die ruhige und zurückgezogene Abendstunden garantiert. Die Räume bieten eine ausgewogene Balance aus Offenheit und Rückzug: unten das Leben, oben die Ruhe - ergänzt durch die zwei Außenbereiche. Die Küche überzeugt durch eine klare Gestaltung und effiziente Nutzung des vorhandenen Raums. Die Dachschräge auf der Kochseite verleiht dem Raum eine angenehme, wohnliche Note. Kurze Wege, klare Linien und eine durchdachte Anordnung ermöglichen einen komfortablen Aufenthalt. Die großzügige Arbeitsfläche bietet ausreichend Platz für Vorbereitung und Kochen und unterstreicht den funktionalen Charakter der Küche. Das Badezimmer ist kompakt, aber sinnvoll gestaltet. Helle Fliesen, klare Linien und eine reduzierte Gestaltung schaffen eine ruhige, aufgeräumte Atmosphäre. Die Ausstattung ist funktional und zugleich angenehm zurückhaltend - ein Raum für den täglichen Gebrauch ohne Überladung. Ein Ort, an dem der Tag ruhig beginnt und entspannt endet.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Oberstadt von Weingarten. Das Grundstück zeichnet sich durch eine große Grünfläche aus und den Blick auf die Basilika und die Klosteranlagen. Die gepflegte Wohnanlage mit leichter Hanglage schafft Offenheit und Privatsphäre zugleich. Besonders hervorzuheben ist der zum Grundstück gehörende, gewachsene Baumbestand, der langfristig vor weiterer Bebauung geschützt ist und damit den freien, grünen Charakter der Umgebung nachhaltig sichert. Die Wohnung ist besonders geeignet für Personen, die Wert auf Struktur, ein ruhiges Umfeld und die gute Wohnqualität legen.Interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und Terminvereinbarung zur gemeinsamen Besichtigung.

Kontakt aufnehmen