Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 5

Größe 122 m²

12247 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese geräumige Hochparterreewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ihren fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder, großzügigem Wohnraum für die ganze Familie. Auf einer Wohn- Nutzfläche von 122 m² lässt sich das vorhandene Potenzial mit der richtigen Renovierung voll entfalten und nach eigenen Vorstellungen gestalten.Das Highlight der Wohnung ist das charmante Wohnzimmer mit echtem Stäbchen-Holzparkett und Zugang zum sonnigen Süd-Ost Balkon. Über eine Maisonette-Treppe ist der Zugang in ein weiteres ausgebautes Zimmer mit modernem Bad möglich. Ein separater Eingang aus dem UG Bereich in dieses Zimmer ist ebenfalls unabhänig möglich.Das Badezimmer ist teilmodernisiert und bedarf weiterer Renovierungen. Die Dusche wurde komplett vor 2 Jahren erneuert und der Duschbereich mit neuen Fliesen ausgestattet. Die Waschbecken als auch der Boden- und Wandbereich sind modernisierungsbedürftig.Die folgenden drei Schlafzimmer sind sehr praktisch für eine Familie mit 2 Kindern und / oder auch Home-Office Themen und sind renovierungsbedürftig. Es empfiehlt sich auch der Austausch der Fenster, da in einem Zimmer die Fensterscheibe gerissen ist.Die Wohnung verfügt über eine zu modernisierende Küche mit Einbauten sowie Laminat- und Fliesenböden in den jeweiligen Bereichen. Zu der Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum sowie ein Carport, der Ihr Fahrzeug zuverlässig schützt. Ein zusätzlicher Stellplatz kann für 10.000 € erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 627 €.Das Gebäude mit insgesamt 10 Wohneinheiten ist aus dem Jahr 1970 und die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2002.Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Wohnung in Berlin nach ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestalten möchten. Durch den Renovierungsbedarf bietet sie ein attraktives Potenzial, um Wert zu steigern und individuellen Wohnkomfort zu schaffen.

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