Kaufpreis 257.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

17449 Karlshagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in einer im Jahr 2002 fertiggestellten Wohnanlage, die sich durch ihre freundliche Ausstrahlung und den zeitgemäßen Komfort hervorhebt. Mit einer Wohnfläche von etwa 70,44 m² und insgesamt drei Zimmern bietet diese Wohnung eine überzeugende Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht.Das Raumangebot umfasst zwei Schlafzimmer, wobei eines flexibel auch als Büro genutzt werden kann. Dies eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, etwa für das Arbeiten im Homeoffice oder als separates Gästezimmer. Durch die Südlage und die große Fensterflächen zeichnet die Wohnung sich besonders durch ihre Helligkeit aus. Der pflegeleichte Fliesenboden in Verbindung mit einer modernen Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.Die separate Küche ist voll ausgestattet und schafft durch ihre funktionale Ausstattung beste Voraussetzungen für die Zubereitung von Mahlzeiten. Der angrenzende Wohnbereich schafft Zugang zum Balkon, der durch seine Süd-/West-Ausrichtung lange Sonnenstunden bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Hier lässt sich der Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen.Für das tägliche Wohlbefinden sorgt das Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist. Die effiziente Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung.Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand; die letzte Modernisierung erfolgte 2022 in Form eines neuen Fassadenanstrichs. Im Juni 2026 wird die vorhandene, alte Gastherme durch eine neue Therme mit modernster, effektivster Brennwert Technik ausgetauscht.Ein für Sie reservierter PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus.Ein weiteres besonderes Merkmal ist die Nähe zur Ostsee. Der Strand ist über einen schön angelegten Küstenwanderweg in nur etwa 1000 Metern Entfernung erreichbar, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. In der Wohnanlage stehen insgesamt drei weitere Wohnungen zum Verkauf. Auf Wunsch können Ihnen die jeweiligen Grundrisse und die zugehörigen Kaufpreisangaben dem ausführlichen Exposé beigefügt werden.

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