*neuer Preis* Einfamilienhaus mit ELW in Lebach

Diese gepflegte Immobilie in massiver Bauweise wurde im Jahr 1981 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Das Haus steht auf einem 326 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten durch eine integrierte Einliegerwohnung. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2013. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt zudem ein Kamin mit neuer Zulassung, der insbesondere in den kälteren Monaten für gemütliche Stunden sorgt.Das Dach ist gedämmt und stammt ebenso wie die Fassade aus dem Baujahr. Die verbauten Holzfenster mit zweifacher Verglasung entsprechen ebenfalls dem Baujahr der Immobilie. Auch die Versorgungsleitungen befinden sich im ursprünglichen Zustand des Baujahres.Im Außenbereich bietet das Grundstück weitere praktische Ausstattungsmerkmale. Zwei Markisen - davon eine elektrisch betrieben - sorgen auf der Terrasse für angenehmen Sonnenschutz. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein zusätzlicher Carport zur Verfügung, sodass ausreichend Stellmöglichkeiten vorhanden sind.Insgesamt handelt es sich um eine solide gebaute Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial, die sich sowohl für Familien als auch für Käufer eignet, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten.