Eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Düsseldorf-Oberkassel, direkt am Barbarossaplatz. Möbliert und mit Aufzug erreichbar im 5. OG. Helligkeit durch Dachfenster und exklusiver Liftzugang zur Wohnung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Wohnen und Leben im Zentrum von Düsseldorf-Oberkassel auf der Luegallee zwischen Barbarossaplatz und Belsenplatz. Es gibt einen exklusiven Zugang über den Lift in die vierte Etage, direkt in den Flur, den sich Vermieter und Mieter teilen. Von hier aus betritt man einen separaten Zugang in die Wohnung. Über eine Treppe erreicht man den wunderschönen, sehr hellen und großen Flurbereich. Dachfenster sorgen für die Helligkeit und das Licht strahlt in alle Richtungen. Daran angrenzend betritt man den großzügigen Wohnbereich und optisch getrennt einen Essbereich. Die Böden sind mit Teppichboden ausgelegt und wurden gereinigt. Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen im direkten Umfeld, die U-Bahn-Haltestelle Belsenplatz ist nur 150 Meter entfernt. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, die Stromkosten und die Kosten für den Internetzugang. Der Mieter kann bei Bedarf einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage am Barbarossaplatz mieten. Der Vermieter kann auf Anfrage, je nach Verfügbarkeit, über die Nachbarschaft einen Stellplatz vermitteln. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1902, Energieverbrauchsausweis, Wert: 138 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas. Wohnraum mit großer Fensterfront, zwei Sofas und zwei großen Sesseln, abgeteilter Essbereich mit Glas-Esstisch für bis zu sechs Personen. Die Küche ist separat, mit einer funktionalen Einbauküche inklusive Spülmaschine, Waschmaschine, Trockner, E-Herd mit Backofen, Mikrowelle, großem Kühlschrank und großem Gefrierschrank sowie Kaffeemaschine, Geschirr, Kochutensilien etc. Es gibt einen pflegeleichten Fliesenboden. Das Schlafzimmer ist nach hinten gelegen, hier ist eine Klimaanlage installiert. Man hat einen Blick auf den Rheinturm und auf den Medienhafen auf der anderen Rheinseite. Es ist mit einem 1,40 Meter breiten Bett und einem sehr großen, eingebauten Schwebetüren-Kleiderschrank ausgestattet. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche (Tageslichtbad) und ein separates Gäste-WC mit Fenster liegen direkt nebenan. Es gibt noch eine mobile Klimaanlage, die nach Bedarf gestellt werden kann und ein Schlafsofa für Gäste im Wohnraum. Bettzeug, Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden. Internetzugang (50 MBit Leitung über o2) und Sat-TV (über Chrome Cast nutzbar) stehen zur Verfügung.Lagebeschreibung
Oberkassel ist zweifellos einer der schönsten Stadtteile Düsseldorfs. Denn der linksrheinische Stadtteil, einer von vier im Stadtbezirk 4, blieb von den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs weitgehend verschont. Und so blieben hier nahezu lückenlos jene Jugendstilfassaden erhalten, die Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden sind. Damals hatten viele Künstler, die an der großen Kunstausstellung 1902 teilgenommen hatten, Oberkassel für sich entdeckt und sich dort repräsentative Ein- und Mehrfamilienhäuser errichtet. Barbarossa- und Luegplatz sind besonders schöne Beispiele für diese heute unter Denkmalschutz stehenden Bauten. Erst 1909 konnte sich Düsseldorf auf das linke Rheinufer ausdehnen. Wesentliche Vorbereitungen dafür leistete ein privates Konsortium, das die erste Straßenbrücke am Niederrhein über den Strom bauen ließ, moderne Straßenbahnlinien ins Umland aufbaute und die Bau- und Gewerbegebiete erschloss. Haupteinkaufsstraße Oberkassels ist die Luegallee, wo alles für den täglichen Bedarf geboten wird. Und - passend zum Flair des Stadtteils - auch ein wenig mehr, denn dort haben sich auch zahlreiche exklusive Boutiquen, Delikatessengeschäfte, Dekorationsläden mit zum Teil ausgefallenem Interieur angesiedelt. Das Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs Oberkassel gehört zu den wichtigsten Entwicklungsgebieten in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Dort ist ein neues Stadtquartier in zentraler Lage entstanden. Die weiträumigen Rheinwiesen dienen der Düsseldorfer Bevölkerung zur Erholung.
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