Kaufpreis 440.000 €

Zimmer 6

Größe 207 m²

34466 Wolfhagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Nebenkosten: 500 €

Baujahr: 1982

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sehr stattliches Einfamilienhaus in der begehrtesten Wohnlage von Wolfhagen am Teichberg. Größe und Großzügigkeit charakterisieren diese attraktive Wohnimmobilie. Das ebene Grundstück ist hervorragend nutzbar und rundum eingezäunt. Die Bebauung besteht aus dem Wohnhaus und einem Nebengebäude, einer offenen Doppelgarage mit Boden und Abstellraum.Aufteilung Wohnhaus: Wohnen/Essen, Schlafen und Kind sowie Küche (mit Speisekammer), Duschbad und Gäste-WC im Erdgeschoss; großes Studio, Gast und Büro nebst großem Wohnbad im Dachgeschoss. Vollkeller mit großem Hobbyraum, mehreren Abstellräumen, Heiz- und Waschkeller sowie separatem AusgangBis 2015 befand sich die Immobilie in der Hand des Erstbesitzers, der sie aus Altersgründen an den jetzigen Eigentümer verkaufte. Mit dem Erwerb wurde das Wohnhaus grundlegend modernisiert und im Bereich des Dachgeschosses ausgebaut.Einige Ausführungs- und Ausstattungsmerkmale:Massivbauweise, Klinkerfassade, Bäder aus 2015, Kaminofen im Wohnzimmer, Neu-Isolierung des Daches und Neu-Installation der Elektrik 2015, Gas-Zentralheizung aus 2013, langlebige Vinylfußbodenbeläge, Innenwände aus Glattputz; in 2025 wurde der Terrassenboden neu verlegt.Diese schöne Immobilie befindet sich in ruhigem, gepflegtem Wohnumfeld der Stadt Wolfhagen und ist zurzeit vermietet seit 01.08.2021 für 1.200,- € monatlich (Grundmiete).

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