Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 4

Größe 155 m²

89331 Burgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld in besonders schöner Lage von Burgau. Die Immobilie umfasst zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Zum Haus gehören ein Grundstück mit Gartenanteilen, Stellplätze sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Eine der Wohneinheiten umfasst ca. 78 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch ihre großzügige, offene Raumgestaltung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Die durchdachte Planung ermöglicht eine durchgehend rollstuhlgerechte Nutzung vom Hauseingang bis zur großzügigen Südterrasse. Breite Bewegungsflächen, ein barrierefreundlich gestaltetes Badezimmer sowie die offene Küchenlösung sorgen für hohen Wohnkomfort und eine zukunftsorientierte Nutzbarkeit. Die Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine sonnige Südterrasse mit ca. 18 m² sowie einen eigenen Gartenanteil. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Die zweite Wohneinheit ergänzt das Angebot eines vollständigen Hauses mit zwei Wohnungen und Grundstück und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit steht eine der Wohneinheiten leer. Bei dieser Immobilie ist zu berücksichtigen, dass auf eine der beiden Wohneinheiten ein lebenslanges Wohnrecht besteht. Der Erwerber erwirbt das gesamte Zweifamilienhaus einschließlich Grundstück und der zweiten Wohneinheit. Eine Vermessung des Grundstücks wird noch durchgeführt; sofern erforderlich, erfolgt zusätzlich die Erstellung einer Teilungserklärung für die einzelnen Wohneinheiten.

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