Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 6

Größe 184 m²

18528 Sehlen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bauweise und dem guten Zustand. Im Jahr 1999 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Dabei wurden unter anderem Dach und Fassade erneuert, die Elektro- und Heizungsanlage vollständig überarbeitet sowie sämtliche Fenster und Türen ausgetauscht. Auch der Innenbereich wurde im Zuge dessen vollständig neu gestaltet.Das Haus ist in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten aufgeteilt und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Beide Wohnungen verfügen über eigene Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.Wohneinheit 1 (Eigennutzung):Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Küche, ein gemütlicher Wohnbereich mit Essplatz, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich beispielsweise als Büro anbietet.Das Obergeschoss bietet ein großzügiges, offen gestaltetes Foyer, das zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum.Wohneinheit 2 (Mietwohnung):Diese Einheit verfügt im Erdgeschoss über ein freundliches Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich ein helles Schlafzimmer, das durch seine angenehme Belichtung überzeugt.Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten. Die Terrassen hinter dem Haus schaffen eine ruhige, grüne Rückzugsoase und unterstreichen den naturnahen Charakter der Immobilie.Ein zusätzliches Nebengebäude auf dem Grundstück wird derzeit als Abstell- bzw. Gerätehaus genutzt. Dank seines guten Zustands - es wurde etwa im Jahr 2012 errichtet - eröffnet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästeunterkunft, Hobbyraum oder Fitnessbereich.Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht geprüft! Die Deutsche Bank Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.Liebe Interessenten, unsere Immobilien werden zuerst auf Immobilie1.de sowie auf unserer Webseite von der Deutschen Bank veröffentlicht.

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