Warmmiete 3.189 €

Zimmer 4

Größe 140 m²

22459 Hamburg

Diese exklusive Wohneinheit in einem modernen Doppelhaus bietet ca. 140 m² mit 4 Zimmern, hochwertiger Ausstattung und nachhaltigen Technologien direkt am Niendorfer Gehege. Idyllische Lage für Naturnähe und Erholung.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Nebenkosten: 290 €

Kaltmiete 2.899 €

Badezimmer: 3

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 2025

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Diese gehobene Wohneinheit in einem modernen Doppelhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche (4 Zimmer) ein herausragendes Zuhause in einer traumhaften Lage, direkt am Niendorfer Gehege. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und moderner, nachhaltiger Technologie sorgt für höchsten Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohneinheit besticht durch ihre luxuriöse und durchdachte Ausstattung. Der edle Parkettboden verleiht den großzügig geschnittenen Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die offene, hochwertige Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Die maßgefertigten Einbaumöbel, wie die stilvolle Garderobe und die exklusiven Badmöbel, schaffen nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern setzen auch ästhetische Akzente. Ein besonderes Highlight ist das Elternschlafzimmer, das über ein eigenes, en-suite Badezimmer verfügt – ideal für den Rückzug in die private Wohlfühloase. Energieeffizienz & Nachhaltigkeit** Dieses moderne Zuhause überzeugt auch in Sachen Nachhaltigkeit: - **Große Photovoltaikanlage** zur umweltfreundlichen Stromerzeugung - **Umluftwärmepumpe** für eine effiziente und ressourcenschonende Beheizung der gesamten Wohneinheit Diese modernen Energiekonzepte sorgen nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern auch für einen geringen ökologischen Fußabdruck.

Lagebeschreibung

Am Ree liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Hamburg, direkt am Waldrand des Niendorfer Geheges. Diese exklusive Lage bietet Naturnähe und Erholung vor der eigenen Haustür, während das Stadtzentrum von Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in kurzer Zeit erreichbar ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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