Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 5
Größe 145 m²
57537 Hövels
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Sehr geehrter Interessent / Sehr geehrte Interessentin,wir stellen Ihnen ein, im Jahr 1978 erbautes, massives und Top-gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW (nicht vermietet) in guter Lage vor. Der extrem günstige Preis kommt dadurch zustande, dass das Haus im Rückmietverkauf (Sale and Lease Back) für Sie als Anleger/in eine attraktive Rendite erbringen muss; Eine Rendite von 5,45% ist erreichbar. Es wird ein Zeitmietvertrag bis zum Lebensende geschlossen werden. Ein Investitionsbedarf ist aktuell nicht erkennbar..Die jetzige Eigentümerin, Verkäuferin und Rückmieterin hat das Haus immer vorzüglich gepflegt, auch wenn Sie in Zukunft Mieterin sein wird, so wird das Haus doch emotional gesehen immer "ihr" Haus bleiben und Sie als Investor/in haben dadurch eine gänzlich andere Mieter-Qualität vorliegen als bei einem Standard-Mietverhältnis. Auch Investoren-/Innen Befürchtigungen hinsichtlich einer Nichtmietzahlung entfallen gänzlich durch die dem System Rückmietkauf inneliegenden Logik.Zur Technik: Das Haus ist massiv ab Ok. Kellerdecke in Iso-Span-Mantelbetonmauerwerk-Bauweise (www.isospan.eu) erbaut. D.h. Die Decke überdem Keller wurde als Stahlbetondecke hergestellt. Die Wände im Keller bestehen vorwiegend aus Betonschalungssteinen. Das Haus ist durch Längs-und Querwände genügend ausgesteift. Die Dachkonstruktion wurde in Fachwerkbinder-bauweise ausgeführt, deren Untergurt gleichzeitig die konstruktive Erd-/Obergeschossdecke (letzte Decke)bildet. Pfannen-Dacheindeckung .