Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 2
Größe 69 m²
92637 Weiden i.d. OPf.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Weiden Ost liegt im 6. Obergeschoss und damit im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Ein Aufzug bringt Sie bequem nach oben und Sie können die Wohnung fast ohne Treppen erreichen. Dort erwartet Sie ein Wohnkonzept mit klarer Trennung von Leben und Rückzug sowie ein Ausblick, der den Blick weit über Weiden bis Richtung Parkstein öffnet.Auf ca. 69 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und lässt sich im Rahmen einer Modernisierung zeitgemäß gestalten. Der Privatbereich ist über den Flur abgetrennt und umfasst das Schlafzimmer, ein separates WC sowie das innenliegende Bad.Das Bad ist mit Wanne und einer modernen großen Dusche ausgestattet. Ein Stellplatz für die Waschmaschine ist im Bad vorhanden. Die pflegeleichten Parkettböden unterstreichen den wohnlichen Charakter. Die Fenster in der Wohnung stammen aus dem Jahr 1998. Für die Wärmeversorgung sorgt eine neue Gaszentralheizung im Haus aus dem Jahr 2025.Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet dafür aber eine attraktive Grundlage für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder für Vermieter, die nach einer Modernisierung neu vermieten möchten. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet ausreichend Stauraum.Die Lage in Weiden Ost überzeugt durch kurze Wege im Alltag. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe, der Zentrale Omnibus Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Weiden. Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe. Für Erholung im Grünen bieten sich der Max Reger Park sowie nahegelegene Grünflächen an.Frei ist die Wohnung nach Vereinbarung. Ideal also für Investoren und Renovierer, die eine Dachgeschosswohnung mit Weitblick und Entwicklungspotenzial suchen.So funktioniert es
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