Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 4

Größe 138 m²

63776 Mömbris

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einem ursprünglichen Baujahr von ca.1926. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 umfassend kernsaniert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.Die Wohnfläche beträgt ca. 138 m² und verteilt sich auf mehrere gut nutzbare Räume. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit zusätzlichem Raumbedarf. Die Bausubstanz ist solide, laufende Instandhaltungen wurden vorgenommen.Zum Anwesen gehören außerdem zwei Scheunen sowie eine separate Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, z.?B. für Lager, Hobby, Handwerk oder weitere Ideen. In einer der Scheunen befindet sich im Obergeschoss eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die flexibel genutzt werden kann, etwa als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Aufenthaltsraum.Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.570 m² und liegt in Hanglage. Der Garten wird derzeit als Streuobstwiese genutzt und bietet viel Freiraum sowie einen naturnahen Charakter. Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen, wodurch sich langfristig zusätzliche Möglichkeiten zur Bebauung oder Erweiterung ergeben.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Platz, umfangreichen Nebengebäuden und Entwicklungspotenzial, die sowohl zum direkten Wohnen als auch für individuelle Nutzungskonzepte geeignet ist.

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