Kaufpreis 429.000 €

Zimmer 3

Größe 107 m²

38126 Braunschweig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Historischer Charakter, architektonische Klarheit und moderner Wohnkomfort verschmelzen in dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung zu einem Zuhause mit unverwechselbarer Ausstrahlung.Die Wohnung befindet sich in einem rund 150 Jahre alten, denkmalgeschützten Dreiseitenhof, der bis zum Jahr 2022 mit viel Feingefühl und hohem Qualitätsanspruch umfassend saniert wurde. Entstanden ist ein Wohnensemble, das den ursprünglichen Charme historischer Bausubstanz bewahrt und gleichzeitig den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird.Bereits beim Betreten wird spürbar, dass diese Immobilie nicht gewöhnlich ist. Sichtbares, massives Holzgebälk durchzieht die Räume wie ein architektonisches Statement und verleiht der Wohnung eine warme, authentische Atmosphäre. In Kombination mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und großzügigen Raumhöhen entsteht ein Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie einladend wirkt.Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine offene, durchdachte Raumstruktur. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet historischen Charakter mit moderner Eleganz auf besondere Weise. Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den gehobenen Anspruch der Immobilie.Edler Parkettboden, Fußbodenheizung sowie fein abgestimmte Materialien schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit zeitloser Wertigkeit. Das Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus freistehender Ruhe und modernem Komfort: Walk-In-Dusche, Badewanne und hochwertige Fliesen verleihen dem Raum eine beinahe spa-ähnliche Wirkung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein stilvolles Gäste-WC.Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia - ein geschützter Rückzugsort, der den Charakter des Hofensembles eindrucksvoll widerspiegelt und Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.Der eigene Wohnungseingang vermittelt zusätzlich das Gefühl eines kleinen Hauses innerhalb des historischen Ensembles und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Sammelgarage ergänzen das Angebot auf komfortable Weise.Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: einen Ort mit Geschichte, Charakter und Atmosphäre - hochwertig saniert, stilvoll interpretiert und mit einem Wohngefühl, das man nicht inszenieren kann.

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