Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 2
Größe 93 m²
89250 Senden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein interessantes Wohnungspaket bestehend aus zwei vermieteten Eigentumswohnungen in einem soliden Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Senden. Die Wohnungen befinden sich im selben Gebäude, jedoch in unterschiedlichen Hauseingängen (Schubertstraße 10 und 12), und eignen sich insbesondere für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen sowie zusätzlichem Entwicklungspotential profitieren möchten.Wohnung 1 - Schubertstraße 10Die erste Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45,29 m² und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 404 €. Zur Einheit gehören ein Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Ein Balkon ist bei dieser Wohnung nicht vorhanden.Wohnung 2 - Schubertstraße 12Die zweite Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 48,50 m² und ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 475 € vermietet. Sie verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft, sowie einen eigenen Kellerraum. Ein Stellplatz ist dieser Einheit nicht zugeordnet.Gebäude & EntwicklungspotentialDas Mehrfamilienhaus präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 erneuert, wodurch bereits eine wesentliche Investition in die Gebäudesubstanz erfolgt ist.Für das Gebäude ist in naher Zukunft eine Sanierung der Wasserleitungen vorgesehen. Hierfür liegt ein erster Kostenvoranschlag von ca. 30.000-35.000 € pro Wohnung vor. Diese Maßnahme dient dem langfristigen Werterhalt und der nachhaltigen Modernisierung des Gebäudes.Besonders interessant für Investoren: In Kürze wird eine dritte Wohnung im selben Haus in die Vermarktung aufgenommen, die auf Wunsch ebenfalls in das Paket integriert werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!So funktioniert es
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