Großzügiger 2-Zimmer-Altbau im 1.OG mit Balkon & Tageslichtbad in gefragter Schöneberger Kiezlage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus aus der Jahrhundertwende überzeugt durch eine klare Raumstruktur, angenehme Proportionen und einen außergewöhnlich großzügigen Balkon.Auf rund 52 m² Wohnfläche präsentiert sich die Einheit in einem soliden, gepflegten Zustand. Der Wohnbereich ist geräumig geschnitten und bildet das Zentrum der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der vor wenigen Jahren im Zuge einer Modernisierung ergänzt wurde.

Er erweitert den Wohnraum spürbar und bietet eine echte Freifläche mit Mehrwert - in dieser Größenklasse keineswegs selbstverständlich.Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut proportioniert und ermöglicht eine komfortable Möblierung. Das Tageslichtbad unterstreicht den funktionalen, alltagstauglichen Charakter der Wohnung.Die Lage im 1. Obergeschoss bietet eine angenehme Balance aus Privatsphäre und Erreichbarkeit. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine kompakte, gut vermietbare Einheit in gefragter Schöneberger Kiezlage suchen.Kompakte Fläche, großzügiger Balkon, solides Haus - ein stark nachgefragtes Segment des Berliner Marktes.