Kaufpreis 499.000 €

Größe 506 m²

33397 Rietberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einzigartige Denkmalimmobilie aus dem Jahr 1640Mitten in der historischen Innenstadt von Rietberg befindet sich dieses außergewöhnliche denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1640. Die Immobilie vereint historischen Charme, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einzigartiger Lage.Das Gebäude wurde im Jahr 2009 vollständig entkernt und aufwendig modernisiert, wobei der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten blieb. Bereits 1974 wurde die Immobilie um den heutigen Biergarten erweitert. Die traditionellen Tonwände verleihen dem Gebäude nicht nur seinen besonderen Charakter, sondern sorgen zugleich für ein angenehmes und natürliches Raumklima.Voll ausgestattete GastronomieflächeDie Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 425,69 m² und wurde zuletzt als Gaststätte betrieben. Der gesamte Gastronomiebereich befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und ist vollständig ausgestattet. Sämtliches Inventar wird mitverkauft, sodass ein unmittelbarer Weiterbetrieb ohne großen Aufwand möglich ist.Besonders hervorzuheben ist der separate Saalbereich, der sich ideal für geschlossene Gesellschaften, Familienfeiern, Firmenveranstaltungen oder Events eignet und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Kombination aus historischem Ambiente und funktionaler Ausstattung schafft ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomie- oder Veranstaltungskonzept.Im Obergeschoss befindet sich eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,68 m². Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Wohn- und Essbereich, eine angenehme Raumaufteilung sowie das besondere Wohngefühl eines historischen Fachwerkhauses.Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial. Ein Ausbau ist grundsätzlich möglich, bedarf jedoch einer entsprechenden behördlichen Genehmigung.

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