Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 12

Größe 260 m²

88499 Riedlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus im Zentrum von Riedlingen bietet eine seltene Kombination aus viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlicher Gewerbefläche. Das um ca. 1932 errichtete und nach Angaben vermutlich 1984/1985 modernisierte bzw. umgebauten Objekt umfasst insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche sowie ca. 205 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Mit insgesamt 12 Zimmern, davon bis zu 10 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, eröffnet sich ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach Konzept sind bis zu drei Wohneinheiten realisierbar - eine Einheit im Untergeschoss, eine im Erdgeschoss sowie eine im Obergeschoss. Ergänzend steht im Erdgeschoss eine abgeschlossene Gewerbeeinheit zur Verfügung, die sich beispielsweise als Büro oder Praxisfläche anbietet. Alternativ ist auch eine Nutzung als großzügige Wohngemeinschaft mit separater Büroeinheit denkbar.Das Haus ist unterkellert und verfügt im Untergeschoss über zusätzliche Keller- und Nutzbereiche. Ein besonderes Plus ist die Garagensituation: Insgesamt stehen drei Garagen zur Verfügung, darunter eine große Doppelgarage mit zusätzlicher Unterkellerung - ideal für Fahrzeuge, Werkstatt, Lager oder Hobbyflächen. Darüber hinaus bietet eine begehbare Dachbühne weitere Abstell- und Ausbaureserven. Ein Balkon rundet das Raumangebot ab.Die Immobilie befindet sich in renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigem Zustand. Die vorhandene Ölheizung ist nicht funktionsfähig, sodass im Rahmen einer Modernisierung eine zeitgemäße Heizlösung einzuplanen ist. Für Käufer mit Weitblick bietet dieses Objekt aufgrund der zentralen Lage in Riedlingen und der vielseitigen Flächenstruktur eine außergewöhnliche Chance, ein individuelles Wohn- und Nutzungskonzept zu realisieren.

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