Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 6
Größe 121 m²
83620 Feldkirchen-Westerham
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Reiheneckhaus (Baujahr 1970) hat eine Grundstücksgröße von ca. 607 m² (zzgl. Miteigentumsanteile von 9,6 m² Zuweg und 32 m² Garagengrundstück) und eine Wohnfläche von ca. 121 m². Es befindet sich im nordwestlichen Teil des Ortsteils Feldkirchen. Es präsentiert sich in einem ordentlichen und bauzeittypischen soliden Zustand.Facts:* Vollständig geräumt: sofortiger Start für Sanierung oder Einzug möglich.* Möglicherweise ist ein Anbau an das bestehende REH möglich. Bei Bedarf ist vom Bauerwerber eine Genehmigung durch die Behörden einzuholen. * Reiheneckhaus-Vorteil: Größeres Grundstück und mehr Privatsphäre im Vergleich zu Mittelhäusern durch den seitlichen Gartenanteil.* Perfekt für Familien oder Pendler nach München.* Großzügige Aufteilung über mehrere Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss / Studio* 1/5 Miteigentumsanteil von 48 m² an dem unbebauten Zuwegungsgrundstück = 9,6 m²* 1/3 Miteigentumsanteil von 96 m² an dem bebauten Garagengrundstück = 32 m²Keller: Nutzflächen ca. 42 m² (voll unterkellert)Hobbyraum, Tank- & Heizraum, Keller und FlurEG: Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse & dem privaten Eckgarten. Separate Küche, Kamin, Flur & Gäste-WC.OG: 3 Schlafräume, Bad (Badewanne, Waschbecken, WC), Flur, Balkon.DG Studio: voll ausgebaut & beheizbar mit Duschbad.Die Haustechnik ist nicht mehr zeitgemäß. Eine energetische Sanierung sowie eine zeitgemäße Modernisierung des Gebäudes sind sinnvoll.Im Hobby- & Waschkeller sind z.T. Feuchtigkeitsschäden an den Außenwänden.Das Haus ist bereit für eine mögliche Neugestaltung. Die Ecklage des Grundstücks erleichtert zudem die Anlieferung von Baumaterialien & den Zugang für Gartenbauarbeiten. Gepflegter Gartenanteil, der durch die Ecklage des Hauses besonders viel Tageslicht genießt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot näher zu bringen!So funktioniert es
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