Ca. 2.788 qm am Moniberg – Großzügiges Grundstück mit Bestandshaus

Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Landshut, am Moniberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung und zeichnet sich durch ein gehobenes Wohnniveau sowie ein hohes Maß an Privatsphäre aus.Mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.788 qm und einer attraktiven Süd-Ost-Ausrichtung bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in naturnaher und zugleich stadtnaher Lage. Der weitläufige Garten mit über 2.500 qm eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Angebots.Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1897 mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und modernisiert. So wurden unter anderem das Dach erneuert, die Elektrik sowie Fenster ausgetauscht, sanitäre Leitungen modernisiert und zuletzt im Jahr 2020 eine neue Heizungsanlage installiert. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Dachterrasse sowie einen unterkellerten Bereich.Das bestehende Gebäude bietet eine solide Grundlage für die weitere Nutzung oder individuelle Anpassungen. Gleichzeitig eröffnet die Kombination aus Grundstücksgröße und Lagequalität langfristig zusätzliche Perspektiven im Rahmen der bau- und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de