Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 5
Größe 120 m²
89407 Dillingen a.d. Donau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet, fernab von Straßenlärm und Durchgangsverkehr, erwartet Sie auf einem ca. 344 m² großen Grundstück diese attraktive Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 120 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus bietet ein ideales Heim für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss harmonisch erreichbar sind. Hier befinden sich ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer welches ideal als Büro-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt besonders in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, offenes Raumgefühl - der perfekte Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Gestalten bietet.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad, ausgestattet mit einer großen Badewanne und einer separaten Dusche - ideal für entspannte Wohlfühlmomente.Das Kellergeschoss überzeugt mit zusätzlichen Highlights: Ein großzügiger Hobbyraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während ein Wellnessbereich mit Sauna und Solarium für Erholung und Entspannung in den eigenen vier Wänden sorgt.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die ausreichend Platz für Ihren PKW sowie Fahrräder oder Gartengeräte bietet.Ein besonderes Highlight ist die Solaranlage (Balkonkraftwerk) mit 1,6 KW-Speicher und Lademöglichkeit für E-Autos. Hier sparen Sie enorm!Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, helle Räume und eine ruhige Lage zu einem Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und Geborgenheit auf besondere Weise miteinander verbindet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.So funktioniert es
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