Kaufpreis 115.000 €

Zimmer 6

Größe 118 m²

26419 Schortens

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Frei ab: 22. Juni 2026

Baujahr: 1953

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 641 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 118 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 66 m². Das im Jahr 1953 errichtete Haus wurde laufend instandgehalten, wobei die Heizungsanlage im Jahr 2015 erneuert wurde.Die Raumaufteilung gestaltet sich funktional und familienfreundlich. Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, ein Büro sowie ein separates WC und bietet damit ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch altersentsprechenden Zustand. Je nach Anspruch des Erwerbers können Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden.Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie zwei Geräteschuppen ergänzen das Angebot und schaffen zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.Die Immobilie steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die derzeitige Erbpacht beträgt ca. 73 € jährlich. Der bisherige Erbbaurechtsvertrag kann problemlos ohne Kostenerhöhung übernommen werden bis zum Vertragsende im Jahr 2050. Sollten Sie eine Verlängerung des Erbbauvertrages wünschen ist mit einer Erhöhung des Erbbauzinses zu rechnen.

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