Kaufpreis 895.000 €

Zimmer 6

Größe 240 m²

53343 Wachtberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Wachtberg-Pech und bietet ein außergewöhnliches Gesamtpaket für Familien, Individualisten und Menschen mit Platzbedarf.Auf ca. 240 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.502 m² eröffnet sich hier ein Zuhause mit viel Raum, Privatsphäre und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde ca. 1969 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt die besondere Chance: Wer ein großzügiges Haus mit Charakter sucht und bereit ist, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, findet hier eine seltene Grundlage in attraktiver Lage.Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, schönem Blick ins Grüne und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Der Marmorboden verleiht dem Raum eine besondere Wertigkeit, während die offene Gestaltung viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl schafft.Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, davon fünf potenziell als Schlafzimmer nutzbar. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für Mehrgenerationenkonzepte. Das große Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken und Tageslicht. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist der beheizte Innenpool. Er bietet ganzjährig die Möglichkeit zur Erholung im eigenen Zuhause und macht die Immobilie deutlich individueller als viele klassische Einfamilienhäuser. Auch der angrenzende Garten überzeugt: Die Südausrichtung sorgt für viel Sonne, während die großzügige Grundstücksfläche reichlich Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien bietet.Praktisch ist zudem die Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus. Das Untergeschoss bietet weitere Nutzflächen, darunter einen Weinkeller, einen Waschkeller mit Gartenausgang sowie zusätzliche Sanitärbereiche.Ein weiterer Pluspunkt ist die separat zugängliche Einliegerwohnung. Sie eröffnet verschiedene Möglichkeiten - etwa als Büro, für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung.

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