Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 5
Größe 135 m²
55294 Bodenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse und kleinem Gartenin top Lage von BodenheimIm Überblick:- 5,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse- hübscher Garten in ideale Süd-West-Ausrichtung- großzügiges Studiozimmer im Dachgeschoss- Reihenmittelhaus auf real geteiltem Grundstück- gut durchdachte Aufteilung im gesamten Haus- in ruhiger Wohnlage in FeldrandnäheWohnfläche:ca. 135 m² inkl. DachstudioGrundstück:ca. 181 m² (real geteilt)Erdgeschoss:großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche, Flur, Gäste-WC, Waschraum zzgl.kleiner Speicher und 2 AbstellräumeObergeschoss:Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele und Tageslicht-Bad mit Wanne und DuscheDachgeschoss: schönes Studiozimmer mit kleinem AbstellraumExtras:hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Neff, großes Gartenhaus der Fa. BiohortBesonderheit:8 kWp PV-Anlage sowie 10 kW Batteriespeicher inkl. Notstromfunktion, ideal für das Ladeneines E-Autos sowie zur Unterstützung einer Wärmepumpe geeignetBaujahr:ca. 1989Zustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand, ab 2021 Bäder und Wasserleitungen erneuert undhochwertige Fliesen verlegtHeizung:Gas-Zentralheizung aus ca. 2009, Warmwasser über DurchlauferhitzerFenster:dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2020 inkl. elektrische RolllädenEnergieausweis:Endenergiebedarf 106,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse Dgeringer Gas-Verbrauch von ca. 800, - EUR im JahrGrundstück:Garten mit separatem Tor zur HauptstraßeLage:in ruhiger und niveauvoller Nachbarschaft, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort,Supermärkte, Ärzte und Kindergarten fußläufig erreichbar, Bahnhof Bodenheim undBushaltestelle in der Nähe, kurze Wege zum Rhein mit schönen Spazier- undWandermöglichkeiten, gute Anbindungen nach Mainz und WiesbadenStellplatz:Pkw-Stellplatz vorhanden Wallbox vorbereitetÜbergabe:erfolgt nach AbspracheKaufpreis:zzgl. PV-Anlage und Einbauküche (Preis VHB)*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne