Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
Größe 246 m²
21709 Himmelpforten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 präsentiert sich als außergewöhnlich gepflegte Immobilie mit großzügigem Raumangebot und besonderer Lagequalität. Die Wohnfläche beträgt ca. 246?m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Das ca. 665?m² große Grundstück grenzt unmittelbar an ein großzügig angelegtes Regenrückhaltebecken, das aufgrund seiner Ausdehnung und Gestaltung den Charakter eines Sees besitzt.Die Architektur des Hauses ist klar strukturiert und bietet lichtdurchflutete Räume mit angenehmen Sichtbezügen ins Grüne und auf die Wasserfläche. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen Kamin ergänzt, der sowohl gestalterischen als auch atmosphärischen Mehrwert bietet. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht einen ganzjährigen Aufenthalt mit Blick auf die ruhige Umgebung.Im Dachgeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume, die durch ihre Größe und den Zugang zu einer Loggia zusätzliche Aufenthaltsqualität bieten. Diese Ebene ist ideal als privater Rückzugsbereich nutzbar.Das Untergeschoss ist wohnlich ausgebaut und beherbergt neben einem Gästezimmer einen großzügigen Hobby- bzw. Aufenthaltsraum, der aktuell als Partykeller genutzt wird. Dadurch entstehen vielfältige Nutzungsoptionen, etwa für Gäste, Freizeit oder Arbeiten von zu Hause.Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet und sehr gepflegt. Die direkte Lage am Wasser verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den hohen Erholungswert. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Doppelgarage als auch ein erhöhtes Carport zur Verfügung, das sich ideal für ein Wohnmobil oder größere Fahrzeuge eignet.Insgesamt handelt es sich um ein substanzielles, äußerst gepflegtes Wohnhaus mit seltener Lagequalität, das Großzügigkeit, Funktionalität und Naturbezug auf harmonische Weise verbindet.So funktioniert es
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