Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
Größe 100 m²
23860 Klein Wesenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wichtigste vorweg: Dieses Haus bietet deutlich mehr Platz, als die ausgewiesene Wohnfläche von ca. 100 m² zunächst vermuten lässt. Die wohnlich ausgebauten Flächen im Souterrain zählen zwar nicht zur offiziellen DIN-Wohnfläche, erweitern das Raumangebot jedoch spürbar. Bei einer Besichtigung entsteht daher eher der Eindruck eines Hauses mit insgesamt ca. 140-150 m² nutzbarer Fläche. Die solide Bausubstanz des klassisch massiv errichteten Hauses bildet eine hervorragende Grundlage. Alle Räume sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Gleichzeitig bietet die Immobilie Potenzial zur individuellen Modernisierung - insbesondere energetische Maßnahmen wie der Austausch der Fenster oder eine verbesserte Dämmung der obersten Geschossdecke sind sinnvoll. Auch die Bäder freuen sich über eine zeitgemäße Auffrischung. Gerade darin liegt jedoch die besondere Chance: Hier entsteht ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Paare oder Familien, die den Wunsch nach den eigenen vier Wänden im Grünen verwirklichen möchten. Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück. Der Garten hinter dem Haus grenzt direkt an die kleine Wesenberger Au und überzeugt mit altem Baumbestand, viel Privatsphäre sowie einer sonnigen Ausrichtung. Besonders praktisch ist zudem die ins Haus integrierte Tiefgarage. Zusammen mit den großzügigen Kellerflächen bietet sie reichlich Stauraum sowie Platz für Hobbys, Werkstatt oder Freizeit. Gern können Sie sich vorab anhand unseres Exposés inklusive virtueller Besichtigung einen ersten Eindruck verschaffen. Anschließend freuen wir uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vor Ort zu zeigen.