Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
Größe 160 m²
23860 Klein Wesenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Familienklassiker auf dem Land in der Nähe von Lübeck! Mit dieser gut aufgeteilten Immobilie legen Sie den Grundstein für ein harmonisches Familienleben, da jeder sein eigenes Zimmer hat und viel Nutzfläche vorhanden ist. Ein wichtiger Hinweis. Die offizielle DIN-Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 100 m² . Um die tatsächlich wahrgenommene Größe zu verdeutlichen haben wir in Absprache mit dem Eigentümer die Räume im wohnlich ausgebauten und beheizten Keller (bzw. Souterrain) mit ausgeweisen, die nur Nutzfläche sind. Hierdurch steigt die Wohnfläche im Exposé um 60 m², auch wenn die Räume natürlich Nutzfläche bleiben. Alle Räume sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Gleichzeitig bietet die Immobilie Potenzial zur individuellen Modernisierung - insbesondere energetische Maßnahmen wie der Austausch der Fenster oder eine verbesserte Dämmung der obersten Geschossdecke sind sinnvoll. Auch die Bäder freuen sich über eine zeitgemäße Auffrischung. Gerade darin liegt jedoch die besondere Chance: Hier entsteht ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Paare oder Familien, die den Wunsch nach den eigenen vier Wänden im Grünen verwirklichen möchten. Ein echtes Highlight ist das Grundstück. Der Garten hinter dem Haus grenzt direkt an die kleine Wesenberger Au und überzeugt mit altem Baumbestand, viel Privatsphäre sowie einer sonnigen Ausrichtung. Besonders praktisch ist zudem die ins Haus integrierte Tiefgarage. Zusammen mit den großzügigen Kellerflächen bietet sie reichlich Stauraum sowie Platz für Hobbys, Werkstatt oder Freizeit. Gern können Sie sich vorab anhand unseres Exposés inklusive virtueller Besichtigung einen ersten Eindruck verschaffen. Anschließend freuen wir uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vor Ort zu zeigen.