Historische Stadtvilla als Ein- oder Mehrfamilienhaus in Kassel-Niederzwehren

Diese historische Stadtvilla aus ca. 1920 befindet sich im alten Ortskern von Kassel-Niederzwehren und überzeugt durch ihren besonderen, dem Baujahr entsprechenden Charakter. Das Objekt verbindet klassische Architektur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Altbauten.Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Typische Stilelemente wie hohe Decken, großzügige Raumaufteilungen sowie Parkett- und Dielenböden verleihen der Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre mit historischem Flair.Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein bereits saniertes Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer - daran angeschlossen ein halb offenes Esszimmer.Im Dachgeschoss stehen zusätzlich eine Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer zur Verfügung.Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als Zwei- bis Dreifamilienhaus, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Die Übergabe erfolgt bezugsfrei zum Jahresende.Zusätzlich gehört eine Garage zum Haus.Die Immobilie steht unter Ensembleschutz.Es liegt derzeit kein Grundriss vom Dachgeschoss vor.