Kaufpreis 489.000 €

Zimmer 7

Größe 218 m²

95463 Bindlach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf großzügigen 218 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause mit durchdachtem und einladendem Wohnkonzept. Helle Räume und eine angenehme Atmosphäre prägen das gesamte Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft fließende Übergänge in den Außenbereich. Die geräumige Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ergänzend stehen ein Schlafzimmer mit Tageslichtbad, ein praktisches Gäste-WC sowie ein Büro zur Verfügung. Das Obergeschoss überzeugt mit einem Gästebereich sowie einer Galerie und vermittelt ein besonderes Raumgefühl. Zwei freundliche Kinderzimmer und ein weiteres helles Bad ergänzen diese Ebene. Ein besonderes Highlight ist der große überdachte Balkon. Sie schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden bei jedem Wetter. Die beiden Kinderzimmer und das Bad eignen sich zudem als eigenständige Wohneinheit. Eine eigene Außentreppe ermöglicht einen unabhängigen Zugang. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine zusätzliche Außentreppe. Der Gartenbereich präsentiert sich mit einer weitläufigen Grünfläche und schönem Baumbestand. Ein idyllischer Teich und Gartenhäuser eröffnen Raum für Erholung und Naturgenuss. Die Doppelgarage sowie ein großzügiger Vorplatz runden das Gesamtbild ab. Der Kaminofen entspricht nach Aussage des Kaminkehrers der aktuellen Feuerstätten-Verordnung. Die Immobilie überzeugt mit viel Potenzial.

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