Kaufpreis 468.000 €
Zimmer 6
Größe 158 m²
41372 Niederkrüchten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
* biet+kauf Vorteil++Mehr als ein Haus - ein Platz zum Ankommen und BleibenDieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus ist perfekt in die Natur eingebettet und bietet modernen Komfort und zugleich eine entspannte Atmosphäre in den lichtdurchfluteten Räumen, im Wintergarten mit grandiosen Garten-Panoramablick und auf der sonnigen Terrasse . Die moderne Infrarot-Heizung wird vielseits als wohltuend wie Sonnenwärme beschrieben und schafft mit Sicherheit ein besonderes Raumklima. Eintreten und sogleich ein wohliges Gefühl zu verspüren ist in diesem gut strukturiertem Haus eine oft formulierte Beschreibung.6 Zimmer auf zwei Ebenen dürften ausreichend Platz für eine Familie bieten, wo jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort und seinen Lieblingsplatz finden wird . Ein großer, straßenseitig liegender Ziergarten, verbunden mit einem eigenen Garagen-Haus und diversen Stellplätzen und zudem ein direkter Zugang zum rückwärtigen Garten-Paradies können überzeugen.Der gut 500 m² große Garten bietet viel Platz für individuelle Nutzung, ob als Spielbereich für Kinder, als Garten für Hobbygärtner oder als Auslauf für Ihre Tiere. Gleichzeitig ist die Fläche überschaubar und gut zu pflegen. Ein überdachter Brunnen darf natürlich nicht fehlen.In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG und das Untergeschoss als UG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circa-Maße und die Wohnfläche/ Nutzfläche kürzen wir mit Wfl. / Nfl. ab.KOMMUNIKATION:Sprache ist immer noch die modernste Form der Kommunikation. Eine angegebene Telefonnummer hilft uns,Sie zeitnah zu erreichen. Fehlt sie, müssen wir Anfragen mitunter nachrangig bearbeiten.DIE ECKDATENfreistehendes Einfamilienhaus mit eigenem Garagen-HausGrund-Baujahr: 1956Modernisierungen : 2014-2025 kontinuierlichGrundstück: 965 m²davon Gartenanteil: ca. 500 m²Zimmer: 6Schlafzimmer: 4Wohnfläche: 158 m²Nutzflächen im UG: ca. 80 m²Heizungskeller/ 2 Lagerräume / Waschküche/ DuscheTerrassen: jaGaragen-Haus mit 3 separaten StellplätzenAUSSTATTUNGEN:... vgl. Rubrik AusstattungenRAUMAUFTEILUNGEN:... vgl. Rubrik SONSTIGESINFO-BOX************DAS SOLLTEN SIE WISSEN* biet+kauf Vorteil* biet+kauf IST KEIN BIETER-VERFAHREN und* biet+kauf ist auch absolut nicht kompliziert... biet+kauf ist vielmehr eine Kaufpreis-Art die ausschließlich bei Wolfgang Pauly Immobilien angeboten wird und für Sie den Vorteil hat, dass wir Ihnen, nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" die Möglichkeit geben uns Ihr persönliches Kaufpreis-Angebot speziell für diese Immobilie zu nennen. Der angebotene Kaufpreis ist nach der ImmoWertV ermittelt worden und kann sowohl bestätigt werden als auch individuell angepasst werden.Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.Vor Ort für Sie:Ariane SchrammKooperationspartnerin der Wolfgang Pauly Immobilien GmbHmobil: 0171 - 14 10 748++Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
